71 Allée de Carlaveyron, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Allée de Carlaveyron, affiche un prix moyen de 7 649 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°62 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Allée de Carlaveyron, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 230 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3114 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Antoine à 103 mètres
- - Les Houches à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 703 mètres
Ventes au 71 Allée de Carlaveyron
Les 4 ventes au 71 Allée de Carlaveyron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Allée de Carlaveyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Allée de Carlaveyron, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Allée de Carlaveyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Allée de Carlaveyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Allée de Carlaveyron dans son marché local
Prix du 71 Allée de Carlaveyron par rapport à la voie
Sur Allée de Carlaveyron, le prix moyen des appartements s'établit à 8 163 €/m². Avec un prix moyen de 7 649 €/m², le 71 Allée de Carlaveyron se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Allée de Carlaveyron par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Allée de Carlaveyron se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 74.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Allée de Carlaveyron à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 71 Allée de Carlaveyron est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
