63 Allée des Erables, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Allée des Erables, affiche un prix moyen de 6 094 €/m², inférieur de 17.73 % à celui du n°73 et de n°62.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Allée des Erables, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 7 parkings - 550 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4214 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2846 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1081 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3799 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houches - Ecole à 121 mètres
- - Les Houches à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 117 mètres
Ventes au 63 Allée des Erables
Les 5 ventes au 63 Allée des Erables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Allée des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Allée des Erables, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Allée des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Allée des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Allée des Erables dans son marché local
Prix du 63 Allée des Erables par rapport à la voie
Sur Allée des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 7 130 €/m². Avec un prix moyen de 6 094 €/m², le 63 Allée des Erables se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Allée des Erables par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Allée des Erables se situe 26.68 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 39.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Allée des Erables à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 63 Allée des Erables est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
