40 Allée des Sorbiers, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée des Sorbiers, affiche un prix moyen de 8 098 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allée des Sorbiers, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 459 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3803 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houches - Mairie à 72 mètres
- - Les Houches à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée des Sorbiers
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée des Sorbiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée des Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée des Sorbiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée des Sorbiers dans son marché local
Prix du 40 Allée des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Allée des Sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 691 €/m². Avec un prix moyen de 8 098 €/m², le 40 Allée des Sorbiers se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée des Sorbiers par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allée des Sorbiers se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 84.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allée des Sorbiers à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 40 Allée des Sorbiers est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
