366 Avenue de la Gare, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 366 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 6 935 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°377 et de n°351.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 366 Avenue de la Gare, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 295 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Servoz - Le Lac à 106 mètres
- - Servoz à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 366 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 366 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 366 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 366 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 366 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 366 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 6 846 €/m². Avec un prix moyen de 6 935 €/m², le 366 Avenue de la Gare se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 366 Avenue de la Gare par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 366 Avenue de la Gare se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 58.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 366 Avenue de la Gare à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 366 Avenue de la Gare est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 34.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
