29 Chemin de Genevray, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin de Genevray, affiche un prix moyen de 8 928 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin de Genevray, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°4439 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Saint-Antoine à 64 mètres
- - Les Houches à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 693 mètres
Ventes au 29 Chemin de Genevray
Une vente a été recensée au 29 Chemin de Genevray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin de Genevray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin de Genevray, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin de Genevray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin de Genevray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin de Genevray dans son marché local
Prix du 29 Chemin de Genevray par rapport à la voie
Sur Chemin de Genevray, le prix moyen des appartements s'établit à 8 542 €/m². Avec un prix moyen de 8 928 €/m², le 29 Chemin de Genevray se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin de Genevray par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin de Genevray se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Les Houches et 103.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin de Genevray à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin de Genevray est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 34.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
