70 Chemin de la Chenalette, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Chemin de la Chenalette, affiche un prix moyen de 8 060 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°68 et de n°266.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Chemin de la Chenalette, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 12 parkings - 590 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°4498 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 100 mètres
- - Servoz à 93 mètres
Ventes au 70 Chemin de la Chenalette
Les 2 ventes au 70 Chemin de la Chenalette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Chemin de la Chenalette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 70 Chemin de la Chenalette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Chemin de la Chenalette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Chemin de la Chenalette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Chemin de la Chenalette dans son marché local
Prix du 70 Chemin de la Chenalette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Chenalette, le prix moyen des appartements s'établit à 7 869 €/m². Avec un prix moyen de 8 060 €/m², le 70 Chemin de la Chenalette se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Chemin de la Chenalette par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Chemin de la Chenalette se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 84.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Chemin de la Chenalette à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 70 Chemin de la Chenalette est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
