49 Chemin des Draudes, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin des Draudes, affiche un prix moyen de 7 849 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°29 et du 0.41 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin des Draudes, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5735 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lausenaz à 103 mètres
- - Taconnaz à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Chemin des Draudes
Aucune vente n'a été recensée au 49 Chemin des Draudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chemin des Draudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Chemin des Draudes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin des Draudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin des Draudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin des Draudes dans son marché local
Prix du 49 Chemin des Draudes par rapport à la voie
Sur Chemin des Draudes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 850 €/m². Avec un prix moyen de 7 849 €/m², le 49 Chemin des Draudes se situe 0.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin des Draudes par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chemin des Draudes se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 79.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin des Draudes à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin des Draudes est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 34.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
