504 Chemin des Eaux Rousses, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 504 Chemin des Eaux Rousses, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1835, situé dans le quartier Les Houches.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2086 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houches - Les Eaux Rousses à 261 mètres
- - Les Houches à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE POUSSIERES D'ETOILES CHAMONIX à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 504 Chemin des Eaux Rousses
Aucune vente n'a été recensée au 504 Chemin des Eaux Rousses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 504 Chemin des Eaux Rousses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 504 Chemin des Eaux Rousses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 504 Chemin des Eaux Rousses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 504 Chemin des Eaux Rousses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 504 Chemin des Eaux Rousses à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 504 Chemin des Eaux Rousses est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Houches a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 7.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 655 €/m² au premier semestre 2020 à 10 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 740 €/m² sur la période récente.
