102 Chemin du Bonnet, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Chemin du Bonnet, affiche un prix moyen de 9 883 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°92 et de n°162.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Chemin du Bonnet, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 141 mètres
- - Viaduc Sainte-Marie à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 864 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Chemin du Bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 102 Chemin du Bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Chemin du Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Chemin du Bonnet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Chemin du Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Chemin du Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Chemin du Bonnet dans son marché local
Prix du 102 Chemin du Bonnet par rapport à la voie
Sur Chemin du Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 088 €/m². Avec un prix moyen de 9 883 €/m², le 102 Chemin du Bonnet se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Chemin du Bonnet par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Chemin du Bonnet se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de Les Houches et 125.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Chemin du Bonnet à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 102 Chemin du Bonnet est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 34.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
