73 Chemin du Closet, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Chemin du Closet, affiche un prix moyen de 8 463 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°82 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Chemin du Closet, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1215 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Riondet à 89 mètres
- - Les Houches à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Chemin du Closet
Aucune vente n'a été recensée au 73 Chemin du Closet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Chemin du Closet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Chemin du Closet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Chemin du Closet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Chemin du Closet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Chemin du Closet dans son marché local
Prix du 73 Chemin du Closet par rapport à la voie
Sur Chemin du Closet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 477 €/m². Avec un prix moyen de 8 463 €/m², le 73 Chemin du Closet se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Chemin du Closet par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Chemin du Closet se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Les Houches et 93.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Chemin du Closet à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 73 Chemin du Closet est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
