22 Chemin du Nant, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Nant, affiche un prix moyen de 7 884 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin du Nant, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4522 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lausenaz à 40 mètres
- - Taconnaz à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin du Nant
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin du Nant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin du Nant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin du Nant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Nant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Nant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Nant dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Nant par rapport à la voie
Sur Chemin du Nant, le prix moyen des appartements s'établit à 7 861 €/m². Avec un prix moyen de 7 884 €/m², le 22 Chemin du Nant se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Nant par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin du Nant se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 79.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin du Nant à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin du Nant est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 34.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
