16 Clos du Tremblay, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Clos du Tremblay, affiche un prix moyen de 8 669 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Clos du Tremblay, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°5891 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois-Rond à 145 mètres
- - Taconnaz à 1050 mètres
Ventes au 16 Clos du Tremblay
Une vente a été recensée au 16 Clos du Tremblay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Clos du Tremblay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Clos du Tremblay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Clos du Tremblay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Clos du Tremblay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Clos du Tremblay dans son marché local
Prix du 16 Clos du Tremblay par rapport à la voie
Sur Clos du Tremblay, le prix moyen des appartements s'établit à 8 695 €/m². Avec un prix moyen de 8 669 €/m², le 16 Clos du Tremblay se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Clos du Tremblay par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Clos du Tremblay se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Les Houches et 97.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Clos du Tremblay à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 16 Clos du Tremblay est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 34.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
