32 Place de la Fruitière, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Place de la Fruitière, affiche un prix moyen de 8 467 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°31 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place de la Fruitière, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 5 locaux - 40 parkings - 833 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2449 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0079 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Téléphérique De Bellevue à 5 mètres
- - Les Houches à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 690 mètres
Ventes au 32 Place de la Fruitière
Les 8 ventes au 32 Place de la Fruitière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place de la Fruitière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place de la Fruitière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place de la Fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place de la Fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place de la Fruitière dans son marché local
Prix du 32 Place de la Fruitière par rapport à la voie
Sur Place de la Fruitière, le prix moyen des appartements s'établit à 9 464 €/m². Avec un prix moyen de 8 467 €/m², le 32 Place de la Fruitière se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place de la Fruitière par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place de la Fruitière se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Les Houches et 93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place de la Fruitière à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 32 Place de la Fruitière est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 34.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
