58 Place du Prarion, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Place du Prarion, affiche un prix moyen de 7 868 €/m², supérieur de 11.41 % à celui du n°56 mais inférieur de 3.65 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Place du Prarion, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
10 niveaux - 157 logements - 153 parkings - 2011 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3996 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houches - Le Prarion à 15 mètres
- - Viaduc Sainte-Marie à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES GLACIERS LES HOUCHES à 655 mètres
Ventes au 58 Place du Prarion
Les 41 ventes au 58 Place du Prarion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Place du Prarion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Place du Prarion, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Place du Prarion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Place du Prarion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Place du Prarion dans son marché local
Prix du 58 Place du Prarion par rapport à la voie
Sur Place du Prarion, le prix moyen des appartements s'établit à 7 873 €/m². Avec un prix moyen de 7 868 €/m², le 58 Place du Prarion se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Place du Prarion par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Place du Prarion se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 79.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Place du Prarion à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 58 Place du Prarion est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
