Chemin du Viaduc, 74310 Les Houches
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Chemin du Viaduc, 74310 Les Houches, affiche un prix moyen de 7 882 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin du Viaduc dans son marché local
Prix Chemin du Viaduc par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 281 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Viaduc se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 79.67 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Viaduc à Les Houches
Le loyer moyen estimé Chemin du Viaduc est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 34.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin du Viaduc
Les ventes enregistrées Chemin du Viaduc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin du Viaduc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houches - Le Prarion à 110 mètres
- - Viaduc Sainte-Marie à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES GLACIERS LES HOUCHES à 748 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin du Viaduc
Adresses Chemin du Viaduc
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Viaduc, classées par tranches de numéros.
