281 Promenade de l'Arve, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 281 Promenade de l'Arve, affiche un prix moyen de 6 894 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°187.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 281 Promenade de l'Arve, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4154 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 343 mètres
- - Servoz à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 281 Promenade de l'Arve
Aucune vente n'a été recensée au 281 Promenade de l'Arve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 281 Promenade de l'Arve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 281 Promenade de l'Arve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 281 Promenade de l'Arve dans son marché local
Prix du 281 Promenade de l'Arve par rapport à la voie
Sur Promenade de l'Arve, le prix moyen des appartements s'établit à 6 894 €/m². Avec un prix moyen de 6 894 €/m², le 281 Promenade de l'Arve se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 281 Promenade de l'Arve par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 281 Promenade de l'Arve se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 281 Promenade de l'Arve à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 281 Promenade de l'Arve est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 34.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
