20 Route de la Forge du Lac, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Route de la Forge du Lac, affiche un prix moyen de 7 259 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de la Forge du Lac, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Les Houches.
1 niveau - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3451 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3448 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Servoz - Le Lac à 59 mètres
- - Servoz à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route de la Forge du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route de la Forge du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route de la Forge du Lac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Route de la Forge du Lac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de la Forge du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de la Forge du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de la Forge du Lac dans son marché local
Prix du 20 Route de la Forge du Lac par rapport à la voie
Sur Route de la Forge du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 7 253 €/m². Avec un prix moyen de 7 259 €/m², le 20 Route de la Forge du Lac se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de la Forge du Lac par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route de la Forge du Lac se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 65.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de la Forge du Lac à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 20 Route de la Forge du Lac est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 34.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
