4923 Route de Vaudagne, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4923 Route de Vaudagne, affiche un prix moyen de 8 074 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4925 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°4921.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4923 Route de Vaudagne, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Les Houches.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°4462 - Feuille 0000D, - Parcelle n°4518 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaudagne - Les Mouilles à 191 mètres
- - Vaudagne à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 4923 Route de Vaudagne
Aucune vente n'a été recensée au 4923 Route de Vaudagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4923 Route de Vaudagne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4923 Route de Vaudagne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4923 Route de Vaudagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4923 Route de Vaudagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4923 Route de Vaudagne dans son marché local
Prix du 4923 Route de Vaudagne par rapport à la voie
Sur Route de Vaudagne, le prix moyen des maisons s'établit à 9 217 €/m². Avec un prix moyen de 8 074 €/m², le 4923 Route de Vaudagne se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4923 Route de Vaudagne par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des maisons atteint 10 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 4923 Route de Vaudagne se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 66.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4923 Route de Vaudagne à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 4923 Route de Vaudagne est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Houches a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 7.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 655 €/m² au premier semestre 2020 à 10 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 740 €/m² sur la période récente.
