146 Route des Chavants, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Route des Chavants, affiche un prix moyen de 10 438 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°142 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°124.Cette maison est une construction ancienne de 1781,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Route des Chavants, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1781, situé dans le quartier Les Houches.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3702 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houches - Le Prarion à 243 mètres
- - Viaduc Sainte-Marie à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES GLACIERS LES HOUCHES à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Route des Chavants
Aucune vente n'a été recensée au 146 Route des Chavants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Route des Chavants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Route des Chavants, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Route des Chavants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Route des Chavants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Route des Chavants dans son marché local
Prix du 146 Route des Chavants par rapport à la voie
Sur Route des Chavants, le prix moyen des maisons s'établit à 10 952 €/m². Avec un prix moyen de 10 438 €/m², le 146 Route des Chavants se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Route des Chavants par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des maisons atteint 10 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 146 Route des Chavants se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Les Houches et 115.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Route des Chavants à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 146 Route des Chavants est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Houches a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 7.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 655 €/m² au premier semestre 2020 à 10 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 740 €/m² sur la période récente.
