251 Route des Chavants, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 251 Route des Chavants, affiche un prix moyen de 7 091 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°195 et de n°320.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Route des Chavants, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2632 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houches - Le Prarion à 353 mètres
- - Viaduc Sainte-Marie à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES GLACIERS LES HOUCHES à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 251 Route des Chavants
Aucune vente n'a été recensée au 251 Route des Chavants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 251 Route des Chavants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 251 Route des Chavants, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Route des Chavants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Route des Chavants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Route des Chavants dans son marché local
Prix du 251 Route des Chavants par rapport à la voie
Sur Route des Chavants, le prix moyen des appartements s'établit à 8 540 €/m². Avec un prix moyen de 7 091 €/m², le 251 Route des Chavants se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Route des Chavants par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 Route des Chavants se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 61.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Route des Chavants à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 251 Route des Chavants est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
