31 Route des Epiceas, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route des Epiceas, affiche un prix moyen de 8 390 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°18 mais supérieur de 9.19 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 31 Route des Epiceas, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Les Houches.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°5030 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Servoz - Le Lac à 85 mètres
- - Servoz à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route des Epiceas
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route des Epiceas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route des Epiceas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route des Epiceas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route des Epiceas dans son marché local
Prix du 31 Route des Epiceas par rapport à la voie
Sur Route des Epiceas, le prix moyen des maisons s'établit à 7 906 €/m². Avec un prix moyen de 8 390 €/m², le 31 Route des Epiceas se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route des Epiceas par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des maisons atteint 10 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route des Epiceas se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 72.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Houches a augmenté de 5.98 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 655 €/m² au premier semestre 2020 à 10 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 740 €/m² sur la période récente.
