78 Route des Epiceas, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Route des Epiceas, affiche un prix moyen de 8 310 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°74 et de n°72.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Route des Epiceas, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5387 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Servoz - Le Lac à 113 mètres
- - Servoz à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Route des Epiceas
Aucune vente n'a été recensée au 78 Route des Epiceas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Route des Epiceas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Route des Epiceas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Route des Epiceas dans son marché local
Prix du 78 Route des Epiceas par rapport à la voie
Sur Route des Epiceas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 717 €/m². Avec un prix moyen de 8 310 €/m², le 78 Route des Epiceas se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Route des Epiceas par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Route des Epiceas se situe 0.01 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 89.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Route des Epiceas à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 78 Route des Epiceas est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
