132 Route des Gens, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Route des Gens, affiche un prix moyen de 8 417 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°191 et de n°181.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Route des Gens, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 219 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4291 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Riondet à 39 mètres
- - Les Houches à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 202 mètres
Ventes au 132 Route des Gens
Une vente a été recensée au 132 Route des Gens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Route des Gens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Route des Gens, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Route des Gens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Route des Gens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Route des Gens dans son marché local
Prix du 132 Route des Gens par rapport à la voie
Sur Route des Gens, le prix moyen des appartements s'établit à 8 700 €/m². Avec un prix moyen de 8 417 €/m², le 132 Route des Gens se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Route des Gens par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Route des Gens se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Les Houches et 92.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Route des Gens à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 132 Route des Gens est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
