88 Route du Cottage, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 88 Route du Cottage, affiche un prix moyen de 8 749 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°75 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1792, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Route du Cottage, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1792, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 647 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4885 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts De Taconnaz à 229 mètres
- - Taconnaz à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Route du Cottage
Aucune vente n'a été recensée au 88 Route du Cottage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Route du Cottage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Route du Cottage, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Route du Cottage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Route du Cottage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Route du Cottage dans son marché local
Prix du 88 Route du Cottage par rapport à la voie
Sur Route du Cottage, le prix moyen des appartements s'établit à 9 200 €/m². Avec un prix moyen de 8 749 €/m², le 88 Route du Cottage se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Route du Cottage par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Route du Cottage se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Les Houches et 99.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Route du Cottage à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 88 Route du Cottage est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
