450 Route du Pont, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 450 Route du Pont, affiche un prix moyen de 13 351 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°457 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°427.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 450 Route du Pont, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Les Houches.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houches - La Chapelle Du Pont à 26 mètres
- - Taconnaz à 942 mètres
Absence de ventes récentes au 450 Route du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 450 Route du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 450 Route du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 450 Route du Pont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 Route du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 Route du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 Route du Pont dans son marché local
Prix du 450 Route du Pont par rapport à la voie
Sur Route du Pont, le prix moyen des maisons s'établit à 14 124 €/m². Avec un prix moyen de 13 351 €/m², le 450 Route du Pont se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 450 Route du Pont par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des maisons atteint 10 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 450 Route du Pont se situe 29.71 % au-dessus de la moyenne de Les Houches et 175.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 450 Route du Pont à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 450 Route du Pont est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Houches a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 7.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 655 €/m² au premier semestre 2020 à 10 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 740 €/m² sur la période récente.
