597 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 597 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 8 874 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°623 et de n°508.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 597 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 17 parkings - 384 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3463 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0163 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fouilly à 125 mètres
- - Viaduc Sainte-Marie à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES GLACIERS LES HOUCHES à 764 mètres
Ventes au 597 Rue de Bellevue
Les 2 ventes au 597 Rue de Bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 597 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 597 Rue de Bellevue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°597 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 597 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 597 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 597 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 597 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 9 165 €/m². Avec un prix moyen de 8 874 €/m², le 597 Rue de Bellevue se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 597 Rue de Bellevue par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 597 Rue de Bellevue se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Les Houches et 102.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 597 Rue de Bellevue à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 597 Rue de Bellevue est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
