121 Rue de l'Aiguille Verte, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Rue de l'Aiguille Verte, affiche un prix moyen de 6 706 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°97 mais inférieur de 3.7 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Rue de l'Aiguille Verte, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2568 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 72 mètres
- - Les Houches à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Rue de l'Aiguille Verte
Aucune vente n'a été recensée au 121 Rue de l'Aiguille Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Rue de l'Aiguille Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Rue de l'Aiguille Verte, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Rue de l'Aiguille Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Rue de l'Aiguille Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Rue de l'Aiguille Verte dans son marché local
Prix du 121 Rue de l'Aiguille Verte par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aiguille Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 7 016 €/m². Avec un prix moyen de 6 706 €/m², le 121 Rue de l'Aiguille Verte se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Rue de l'Aiguille Verte par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Rue de l'Aiguille Verte se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 53.11 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Rue de l'Aiguille Verte à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 121 Rue de l'Aiguille Verte est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
