50 Rue de l'Aiguille Verte, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de l'Aiguille Verte, affiche un prix moyen de 6 182 €/m², inférieur de 19.27 % à celui du n°20 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue de l'Aiguille Verte, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 3 locaux - 3 parkings - 462 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2533 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 120 mètres
- - Les Houches à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 700 mètres
Ventes au 50 Rue de l'Aiguille Verte
Les 16 ventes au 50 Rue de l'Aiguille Verte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue de l'Aiguille Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue de l'Aiguille Verte, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de l'Aiguille Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de l'Aiguille Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de l'Aiguille Verte dans son marché local
Prix du 50 Rue de l'Aiguille Verte par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aiguille Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 7 005 €/m². Avec un prix moyen de 6 182 €/m², le 50 Rue de l'Aiguille Verte se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de l'Aiguille Verte par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue de l'Aiguille Verte se situe 25.35 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 40.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue de l'Aiguille Verte à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 50 Rue de l'Aiguille Verte est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 34.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
