52 Rue de l'Eglise, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 8 266 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°31 et du 0.25 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de l'Eglise, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 391 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2952 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houches - Ecole à 83 mètres
- - Les Houches à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de l'Eglise, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 52 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 8 218 €/m². Avec un prix moyen de 8 266 €/m², le 52 Rue de l'Eglise se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de l'Eglise par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de l'Eglise se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 88.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de l'Eglise à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de l'Eglise est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 34.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
