32 Impasse du Viking, 74230 Les Villards-sur-Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse du Viking, affiche un prix moyen de 5 607 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°44 et du 0.18 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse du Viking, 74230 Les Villards-sur-Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Villards-sur-Thônes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°4998 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Villaz à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse LES VILLARDS-SUR-THONES à 833 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse du Viking
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse du Viking au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse du Viking
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse du Viking complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse du Viking dans son marché local
Prix du 32 Impasse du Viking par rapport à la voie
Sur Impasse du Viking, le prix moyen des appartements s'établit à 5 650 €/m². Avec un prix moyen de 5 607 €/m², le 32 Impasse du Viking se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse du Viking par rapport à Les Villards-sur-Thônes et à Haute-Savoie
À Les Villards-sur-Thônes, le prix moyen des appartements atteint 5 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse du Viking se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Les Villards-sur-Thônes et 27.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse du Viking à Les Villards-sur-Thônes
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse du Viking est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Les Villards-sur-Thônes, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Villards-sur-Thônes a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 550 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 962 €/m² sur la période récente.
