673 Route du Village, 74230 Les Villards-sur-Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 673 Route du Village, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°675 et de n°679.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 673 Route du Village, 74230 Les Villards-sur-Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Les Villards-sur-Thônes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2375 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luidefour à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES VILLARDS SUR THONES à 222 mètres
Ventes au 673 Route du Village
Une vente a été recensée au 673 Route du Village. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 673 Route du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 673 Route du Village, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 673 Route du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 673 Route du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 673 Route du Village dans son marché local
Prix du 673 Route du Village par rapport à la voie
Sur Route du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 673 Route du Village se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 673 Route du Village par rapport à Les Villards-sur-Thônes et à Haute-Savoie
À Les Villards-sur-Thônes, le prix moyen des appartements atteint 5 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 673 Route du Village se situe 24.84 % en dessous de la moyenne de Les Villards-sur-Thônes et 9.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 673 Route du Village à Les Villards-sur-Thônes
Le loyer moyen estimé au 673 Route du Village est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Villards-sur-Thônes, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Villards-sur-Thônes a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 14.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 550 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 962 €/m² sur la période récente.
