679 Route du Village, 74230 Les Villards-sur-Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 679 Route du Village, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², identique à celui du n°682 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°673.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 679 Route du Village, 74230 Les Villards-sur-Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Les Villards-sur-Thônes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2375 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luidefour à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES VILLARDS SUR THONES à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 679 Route du Village
Aucune vente n'a été recensée au 679 Route du Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 679 Route du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 679 Route du Village, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 679 Route du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 679 Route du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 679 Route du Village dans son marché local
Prix du 679 Route du Village par rapport à la voie
Sur Route du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 679 Route du Village se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 679 Route du Village par rapport à Les Villards-sur-Thônes et à Haute-Savoie
À Les Villards-sur-Thônes, le prix moyen des appartements atteint 5 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 679 Route du Village se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Villards-sur-Thônes et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 679 Route du Village à Les Villards-sur-Thônes
Le loyer moyen estimé au 679 Route du Village est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Villards-sur-Thônes, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Villards-sur-Thônes a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 14.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 550 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 962 €/m² sur la période récente.
