4 Chemin du crêtet, 74320 Leschaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du crêtet, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°98 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°154.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du crêtet, 74320 Leschaux
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique LESCHAUX à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du crêtet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du crêtet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du crêtet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du crêtet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du crêtet dans son marché local
Prix du 4 Chemin du crêtet par rapport à la voie
Sur Chemin du crêtet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 4 Chemin du crêtet se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du crêtet par rapport à Leschaux et à Haute-Savoie
À Leschaux, le prix moyen des appartements atteint 3 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du crêtet se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Leschaux et 14.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du crêtet à Leschaux
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du crêtet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Leschaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leschaux a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 26.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 504 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 101 €/m² sur la période récente.
