1104 Route de la bauche, 74320 Leschaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1104 Route de la bauche, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², identique à celui du n°1091 et de n°1175.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1104 Route de la bauche, 74320 Leschaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Leschaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°2107 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1104 Route de la bauche
Aucune vente n'a été recensée au 1104 Route de la bauche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1104 Route de la bauche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1104 Route de la bauche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1104 Route de la bauche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1104 Route de la bauche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1104 Route de la bauche dans son marché local
Prix du 1104 Route de la bauche par rapport à la voie
Sur Route de la bauche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 1104 Route de la bauche se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1104 Route de la bauche par rapport à Leschaux et à Haute-Savoie
À Leschaux, le prix moyen des appartements atteint 3 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 1104 Route de la bauche se situe 100 % en dessous de la moyenne de Leschaux et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1104 Route de la bauche à Leschaux
Le loyer moyen estimé au 1104 Route de la bauche est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leschaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leschaux a augmenté de 19.92 % sur 1 an et augmenté de 26.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 504 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 101 €/m² sur la période récente.
