1175 Route de la bauche, 74320 Leschaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1175 Route de la bauche, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², identique à celui du n°1177 et de n°1104.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1175 Route de la bauche, 74320 Leschaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Leschaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 337 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0130 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 1175 Route de la bauche
Une vente a été recensée au 1175 Route de la bauche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1175 Route de la bauche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1175 Route de la bauche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1175 Route de la bauche dans son marché local
Prix du 1175 Route de la bauche par rapport à la voie
Sur Route de la bauche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 1175 Route de la bauche se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1175 Route de la bauche par rapport à Leschaux et à Haute-Savoie
À Leschaux, le prix moyen des appartements atteint 3 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 1175 Route de la bauche se situe 100 % en dessous de la moyenne de Leschaux et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1175 Route de la bauche à Leschaux
Le loyer moyen estimé au 1175 Route de la bauche est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leschaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leschaux a augmenté de 19.92 % sur 1 an et augmenté de 26.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 504 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 101 €/m² sur la période récente.
