6 Route des bauges, 74320 Leschaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Route des bauges, affiche un prix moyen de 3 745 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route des bauges, 74320 Leschaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Leschaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique LESCHAUX à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route des bauges
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route des bauges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route des bauges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route des bauges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route des bauges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route des bauges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route des bauges dans son marché local
Prix du 6 Route des bauges par rapport à la voie
Sur Route des bauges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 6 Route des bauges se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route des bauges par rapport à Leschaux et à Haute-Savoie
À Leschaux, le prix moyen des appartements atteint 3 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route des bauges se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Leschaux et 14.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route des bauges à Leschaux
Le loyer moyen estimé au 6 Route des bauges est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Leschaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leschaux a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 26.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 504 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 101 €/m² sur la période récente.
