4 Chemin du Château, 74380 Lucinges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Château, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°73 mais supérieur de 7.82 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Château, 74380 Lucinges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lucinges.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2196 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucinges Place à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUCINGES à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Château
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Château, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Château dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Château par rapport à la voie
Sur Chemin du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 4 Chemin du Château se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Château par rapport à Lucinges et à Haute-Savoie
À Lucinges, le prix moyen des appartements atteint 3 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Château se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Lucinges et 22.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Château à Lucinges
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Château est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Lucinges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucinges a baissé de 18.09 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 830 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 373 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 156 €/m² sur la période récente.
