720 Route de Bellevue, 74380 Lucinges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 720 Route de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°722 et de n°658.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 720 Route de Bellevue, 74380 Lucinges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Lucinges.
1 niveau - 3 parkings - 341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1829 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucinges Place à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUCINGES à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 720 Route de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 720 Route de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 720 Route de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 720 Route de Bellevue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 720 Route de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 720 Route de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 720 Route de Bellevue dans son marché local
Prix du 720 Route de Bellevue par rapport à la voie
Sur Route de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 720 Route de Bellevue se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 720 Route de Bellevue par rapport à Lucinges et à Haute-Savoie
À Lucinges, le prix moyen des maisons atteint 3 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 720 Route de Bellevue se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Lucinges et -22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 720 Route de Bellevue à Lucinges
Le loyer moyen estimé au 720 Route de Bellevue est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lucinges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucinges a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 23.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au premier semestre 2021 à 5 508 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 133 €/m² sur la période récente.
