321 Route de Lucinges, 74380 Lucinges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 321 Route de Lucinges, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°312 et de n°308.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 321 Route de Lucinges, 74380 Lucinges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucinges Place à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUCINGES à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 321 Route de Lucinges
Aucune vente n'a été recensée au 321 Route de Lucinges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 321 Route de Lucinges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 321 Route de Lucinges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 321 Route de Lucinges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 321 Route de Lucinges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 321 Route de Lucinges dans son marché local
Prix du 321 Route de Lucinges par rapport à la voie
Sur Route de Lucinges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 321 Route de Lucinges se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 321 Route de Lucinges par rapport à Lucinges et à Haute-Savoie
À Lucinges, le prix moyen des maisons atteint 3 665 €/m². Le prix moyen des maisons au 321 Route de Lucinges se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Lucinges et -31.6 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 321 Route de Lucinges à Lucinges
Le loyer moyen estimé au 321 Route de Lucinges est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lucinges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucinges a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 24.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au premier semestre 2021 à 5 508 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 133 €/m² sur la période récente.
