33 Route de Lucinges, 74380 Lucinges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route de Lucinges, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°172 et de n°289.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route de Lucinges, 74380 Lucinges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Lucinges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 26 locaux - 30 parkings - 910 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1228 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2693 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2699 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2697 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2695 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucinges Place à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUCINGES à 144 mètres
Ventes au 33 Route de Lucinges
Les 2 ventes au 33 Route de Lucinges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route de Lucinges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route de Lucinges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de Lucinges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de Lucinges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de Lucinges dans son marché local
Prix du 33 Route de Lucinges par rapport à la voie
Sur Route de Lucinges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 33 Route de Lucinges se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de Lucinges par rapport à Lucinges et à Haute-Savoie
À Lucinges, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Route de Lucinges se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Lucinges et 15.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route de Lucinges à Lucinges
Le loyer moyen estimé au 33 Route de Lucinges est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lucinges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucinges a baissé de 18.47 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 830 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 373 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 156 €/m² sur la période récente.
