172 Route de Lucinges, 74380 Lucinges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 172 Route de Lucinges, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², identique à celui du n°289 et de n°321.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Route de Lucinges, 74380 Lucinges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Lucinges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 281 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1769 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucinges Place à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUCINGES à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Route de Lucinges
Aucune vente n'a été recensée au 172 Route de Lucinges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Route de Lucinges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Route de Lucinges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Route de Lucinges dans son marché local
Prix du 172 Route de Lucinges par rapport à la voie
Sur Route de Lucinges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 172 Route de Lucinges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 172 Route de Lucinges par rapport à Lucinges et à Haute-Savoie
À Lucinges, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Route de Lucinges se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Lucinges et 26.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Route de Lucinges à Lucinges
Le loyer moyen estimé au 172 Route de Lucinges est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lucinges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucinges a baissé de 18.14 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 830 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 373 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 156 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 850 € au 172 Route de Lucinges à Lucinges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 696 € en assurant vous-même les visites, ou 2 348 € si le professionnel les prend en charge.
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