289 Route de Lucinges, 74380 Lucinges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 289 Route de Lucinges, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², identique à celui du n°321 et de n°172.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 289 Route de Lucinges, 74380 Lucinges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lucinges à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 171 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucinges Place à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUCINGES à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 289 Route de Lucinges
Aucune vente n'a été recensée au 289 Route de Lucinges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 289 Route de Lucinges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 289 Route de Lucinges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 289 Route de Lucinges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 289 Route de Lucinges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 289 Route de Lucinges dans son marché local
Prix du 289 Route de Lucinges par rapport à la voie
Sur Route de Lucinges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 289 Route de Lucinges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 289 Route de Lucinges par rapport à Lucinges et à Haute-Savoie
À Lucinges, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 289 Route de Lucinges se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Lucinges et 14.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 289 Route de Lucinges à Lucinges
Le loyer moyen estimé au 289 Route de Lucinges est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lucinges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucinges a baissé de 18.47 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 830 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 373 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 156 €/m² sur la période récente.
