28 Avenue des grabilles, 74500 Lugrin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des grabilles, affiche un prix moyen de 4 450 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue des grabilles, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Lugrin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Eglise à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUGRIN à 1072 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue des grabilles
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue des grabilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des grabilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des grabilles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des grabilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des grabilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des grabilles dans son marché local
Prix du 28 Avenue des grabilles par rapport à la voie
Sur Avenue des grabilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 28 Avenue des grabilles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des grabilles par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des appartements atteint 4 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue des grabilles se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Lugrin et 1.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue des grabilles à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue des grabilles est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lugrin a augmenté de 73 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 186 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 498 €/m² au premier semestre 2025.
