1 Avenue du stade, 74500 Lugrin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du stade, affiche un prix moyen de 4 936 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du stade, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Lugrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Cachat à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUGRIN à 553 mètres
Ventes au 1 Avenue du stade
Les 3 ventes au 1 Avenue du stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue du stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du stade dans son marché local
Prix du 1 Avenue du stade par rapport à la voie
Sur Avenue du stade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 936 €/m², le 1 Avenue du stade se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du stade par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du stade se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Lugrin et 3.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du stade à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du stade est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 28.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lugrin a augmenté de 73.4 % sur 1 an et augmenté de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 186 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 498 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 800 € au 1 Avenue du stade à Lugrin, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 170 € en assurant vous-même les visites, ou 3 085 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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