2 Chemin de Presles, 74500 Lugrin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Presles, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Presles, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Lugrin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 70 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Eglise à 119 mètres
Ventes au 2 Chemin de Presles
Une vente a été recensée au 2 Chemin de Presles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Presles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Presles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Presles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Presles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Presles dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Presles par rapport à la voie
Sur Chemin de Presles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 2 Chemin de Presles se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Presles par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Presles se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Lugrin et 17.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Presles à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Presles est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lugrin a augmenté de 73.4 % sur 1 an et augmenté de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 186 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 498 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 700 € au 2 Chemin de Presles à Lugrin, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 535 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 268 € en assurant vous-même les visites, ou 2 634 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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