1 Chemin de Presles, 74500 Lugrin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Presles, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°2 et du 3.49 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Presles, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Lugrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 25 parkings - 436 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Eglise à 115 mètres
Ventes au 1 Chemin de Presles
Les 3 ventes au 1 Chemin de Presles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Presles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Presles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Presles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Presles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Presles dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Presles par rapport à la voie
Sur Chemin de Presles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 1 Chemin de Presles se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Presles par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des appartements atteint 4 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Presles se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Lugrin et 2.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Presles à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Presles est de 23.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lugrin a augmenté de 72.88 % sur 1 an et augmenté de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 186 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 498 €/m² au premier semestre 2025.
