28 Chemin de Presles, 74500 Lugrin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de Presles, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², identique à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de Presles, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Lugrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Eglise à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin de Presles
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin de Presles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin de Presles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Chemin de Presles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Presles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Presles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de Presles dans son marché local
Prix du 28 Chemin de Presles par rapport à la voie
Sur Chemin de Presles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 28 Chemin de Presles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de Presles par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de Presles se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Lugrin et 15.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de Presles à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de Presles est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lugrin a augmenté de 73.4 % sur 1 an et augmenté de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 186 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 498 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 650 € au 28 Chemin de Presles à Lugrin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 441 € en assurant vous-même les visites, ou 2 721 € si le professionnel les prend en charge.
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