1 Chemin du grand tronc, 74500 Lugrin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du grand tronc, affiche un prix moyen de 5 135 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°2 et de n°4 c.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du grand tronc, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lugrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 4144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0535 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0536 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lugrin - Chef Lieu à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUGRIN à 71 mètres
Ventes au 1 Chemin du grand tronc
Une vente a été recensée au 1 Chemin du grand tronc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du grand tronc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du grand tronc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du grand tronc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du grand tronc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du grand tronc dans son marché local
Prix du 1 Chemin du grand tronc par rapport à la voie
Sur Chemin du grand tronc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 1 Chemin du grand tronc se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du grand tronc par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des appartements atteint 4 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du grand tronc se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de Lugrin et 17.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du grand tronc à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du grand tronc est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lugrin a augmenté de 73 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 186 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 498 €/m² au premier semestre 2025.
