2 Chemin du grand tronc, 74500 Lugrin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du grand tronc, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du grand tronc, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Lugrin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 448 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lugrin - Chef Lieu à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUGRIN à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du grand tronc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du grand tronc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du grand tronc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du grand tronc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du grand tronc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du grand tronc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du grand tronc dans son marché local
Prix du 2 Chemin du grand tronc par rapport à la voie
Sur Chemin du grand tronc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 2 Chemin du grand tronc se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du grand tronc par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du grand tronc se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Lugrin et 11.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du grand tronc à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du grand tronc est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 29.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lugrin a augmenté de 72.64 % sur 1 an et augmenté de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 186 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 498 €/m² au premier semestre 2025.
