29 Impasse des Tortues, 74500 Lugrin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Impasse des Tortues, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°55 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Impasse des Tortues, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Lugrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Cachat à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUGRIN à 578 mètres
Ventes au 29 Impasse des Tortues
Une vente a été recensée au 29 Impasse des Tortues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Impasse des Tortues
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Impasse des Tortues. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Impasse des Tortues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Impasse des Tortues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Impasse des Tortues dans son marché local
Prix du 29 Impasse des Tortues par rapport à la voie
Sur Impasse des Tortues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 29 Impasse des Tortues se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Impasse des Tortues par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des appartements atteint 4 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Impasse des Tortues se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Lugrin et 2.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Impasse des Tortues à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 29 Impasse des Tortues est de 23.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 28.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lugrin a augmenté de 73 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 186 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 498 €/m² au premier semestre 2025.
